Главная Контакты

Официальный сайт

Администрации городского поселения
«Шерловогорское»

Муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края

Навигация

Полезные ссылки

Календарь

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Погода

Проекты планировки и межевания территорий

Проекты планировки территорий



В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
Документация по планировке территории разрабатывается только на основании решений:
- федеральных органов исполнительной власти;
- органов исполнительной власти субъектов РФ;
- органов местного самоуправления.
Право граждан и юридических лиц – правообладателей земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, на разработку документации по планировке территории отменено.
Администрация городского поселения «Шерловогорское» имеет право принимать решение о подготовке документации по планировке территории:
- по собственной инициативе;
- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
Администрация городского поселения «Шерловогорское» в течение 14 дней со дня поступления заявления принимает решение о подготовке документации по планировке территории на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства или договор о развитии застроенных территорий.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется:
- самостоятельно органами местного самоуправления;
- победителем открытого конкурса на основании государственного или муниципального контракта;
- лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства или договор о развитии застроенных территорий.

Проекты межевания территорий


Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы зон действия публичных сервитутов.
В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.

Разработанные проекты планировки и межевания территории городского поселения "Шерловогорское":



Постановление администрации городского поселения "Шерловогорское" от 21 ноября 2014 г. № 371 О подготовке документации по планировке территории postanovlenie-371-ot-21-noyabrya-2014.doc [591 Kb] (cкачиваний: 185)

Извещение о проведении электронного аукциона от 29.12.2014 №0191300019114000040 ссылка для перехода

Протокол подведения итогов электронного аукциона protokol-2ch-planirovki.pdf.zip [48.06 Kb] (cкачиваний: 140)

Проект планировки с проектом межевания в его составе проектируемого микрорайона № 4 в пгт. Шерловая Гора (проект на 02.12.2015 г.)


ТОМ 1 (текстовая часть) tom-1_tch.pdf [1.16 Mb] (cкачиваний: 208)
ТОМ 1 (графическая часть) tom-1_gcha1.pdf [1.5 Mb] (cкачиваний: 142)

ТОМ 2 (текстовая часть) tom-2_tch.pdf [1.87 Mb] (cкачиваний: 178)
Проект межевания территории микрорайона № 4 tom-2.l.1a3.pdf [981.62 Kb] (cкачиваний: 147)
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки микрорайона № 4 tom-2.l2-841-420.pdf [1.02 Mb] (cкачиваний: 144)
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на территории микрорайона № 4 tom-2.l3-841-420.pdf [1.73 Mb] (cкачиваний: 159)
Схема границ зон с особыми условиями использования микрорайона № 4 tom-2.l4-841-420.pdf [1.35 Mb] (cкачиваний: 158)
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории микрорайона № 4 tom-2.l5-841-420.pdf [1.47 Mb] (cкачиваний: 149)
Схема размещения инженерных сетей и сооружений на территории микрорайона № 4 tom-2.l.6-841-420.pdf [1.92 Mb] (cкачиваний: 160)

ТОМ 3 (текстовая часть) tom-3_tch.pdf [1.49 Mb] (cкачиваний: 161)
Разбивочный чертеж "красных линий" микрорайона № 4 tom-3.l1-891-420.pdf [1.36 Mb] (cкачиваний: 141)
Проект межевания территории микрорайона № 4 tom-3.l2-891-420.pdf [1.3 Mb] (cкачиваний: 158)

ИТМ ГОи ЧС (текстовая часть) itm-gochs_baykal_tch-pravka.pdf [9.33 Mb] (cкачиваний: 250)
ИТМ ГОи ЧС (графическая часть) itm-gochs_baykal_gch-pravka.pdf [2.06 Mb] (cкачиваний: 151)

Проект в векторном виде mapinfo.zip [896.21 Kb] (cкачиваний: 102)

Постановление администрации городского поселения "Шерловогорское" от 28 января 2016 года № 20 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания земельных участков в составе проекта микрорайона № 4 в пгт. Шерловая Гора" postanovlenie-20.pdf [267.14 Kb] (cкачиваний: 69)